1月9日，東莞市住建局更新“莞e認(rèn)購(gòu)”小程序中的溫馨提示內(nèi)容，其中“關(guān)于差別化住房信貸政策”進(jìn)行了調(diào)整。

首套房（無(wú)貸款記錄）最低首付20%，利率下限4.1%；

首套房（有貸款記錄）最低首付30%，利率下限4.1%；

(資料圖片)

有一套住房（已結(jié)清貸款）最低首付30%，利率下限4.1%；

有一套住房（貸款未結(jié)清）最低首付30%，利率下限4.9%；

有2套及以上住房（已結(jié)清貸款），由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)視情況具體確定首付款比例和貸款利率。

具體內(nèi)容如下：

按照“因城施策”原則，結(jié)合東莞市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化及政府調(diào)控要求，經(jīng)廣東市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制研究通過(guò)，自2023年1月6日起，東莞市全市執(zhí)行的住房信貸政策具體如下：

（一）對(duì)首次購(gòu)買(mǎi)住房（無(wú)房屋登記信息且無(wú)購(gòu)房貸款記錄）的居民家庭，貸款最低首付款比例為20%，利率下限為L(zhǎng)PR-20BP（即4.1%）。

（二）對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套房（無(wú)房屋登記信息、有購(gòu)房貸款記錄）的居民家庭，貸款最低首付款比例為30%，利率下限LPR-20BP（即4.1%）；對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房，執(zhí)行首套房貸款政策（即最低首付款比例為30%，利率下限4.1%）。

（三）對(duì)擁有一套住房，購(gòu)房貸款未結(jié)清的，再次貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的居民家庭，貸款最低首付款比例為30%，利率下限為L(zhǎng)PR+60BP（即4.9%）。

（四）對(duì)擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。

符合以下條件的，商業(yè)性個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行：在2023年1月6日前（不含1月6日），已完成商品房買(mǎi)賣(mài)合同或房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽。

吳擒虎

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