(資料圖)

1、利率一樓作了回答，計算是這樣的，以貸11萬貸10年（120期）為例。

2、五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優(yōu)惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465%11萬10年(120個月)月還款額:如果按基準利率計算:[110000*0.495%*(1+0.495%)^120]/[(1+0.495%)^120-1]=1217.91元利息總額:1217.91*120-110000=36149.2元如果按優(yōu)惠利率計算:[110000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=1121.98元利息總額:1121.98*120-110000=24637.6元說明:^120為120次方。

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關鍵詞： 基準利率 利息總額 是這樣的