
【資料圖】
中金指出,2025年12月30日,財(cái)政部發(fā)布《關(guān)于個(gè)人銷售住房增值稅政策的公告》;12月24日,北京調(diào)整限購(gòu)限貸政策。近期政策有助于提升市場(chǎng)活躍度,后市須重點(diǎn)觀察供給側(cè)變化。關(guān)注地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和多元板塊投資機(jī)會(huì)。近期房地產(chǎn)市場(chǎng)基本面走勢(shì)仍偏弱,但政策端持續(xù)出現(xiàn)小幅、積極進(jìn)展,中金認(rèn)為仍須持續(xù)觀察政策和基本面的互動(dòng)影響,中短期內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊建議適度耐心,優(yōu)先把握商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域核心資產(chǎn)的絕對(duì)收益機(jī)會(huì),和長(zhǎng)期競(jìng)爭(zhēng)力突出且估值逐漸合理的標(biāo)的;如政策節(jié)奏和力度超預(yù)期,對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊可更為積極,關(guān)注盈利兌現(xiàn)確定性較高的標(biāo)的,及前端經(jīng)營(yíng)趨勢(shì)良好的公司。
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